양도소득세 계산기 이용해보기

양도소득세 계산기 활용해보자

건물이나 토지 등의 부동산 쪽으로나 주식, 분양권 등에 관해서 권리를 양도하면서 발생하는 소득에 관해서 세금을 내는 걸 양도소득세라고 하는데요. 무조건 다니는 건 아니고 양도하면서 이익이 거의 없다거나 반대로 손해를 보았다면 양도세를 내지 않게 되겠습니다.

 

양도에는 워낙에 종류가 많기 때문에 그리고 개인마다 상황이 다르기 때문에 일일이 다 이야기하는건 힘든 부분이 있습니다. 그래도 본인 기준에 양도소득세가 어느 정도 나올지 직접 관련 정보를 입력해서 계산을 해볼 수 있습니다. 자동계산을 해볼 수 있는 기능으로 단순하게 세액계산만 해보는 거고 직접적으로 신고납부가 이루어지진 않습니다. 만약 신고납부를 해야 된다면 주소지 관할 세무서나 홈택스 전자신고를 해주시면 되겠습니다. 그리고 양도소득세 모의 계산은 일반적인 거래에 관해서 계산을 해볼 수 있습니다.

 

 

 

양도세 계산기 이용방법

홈택스 접속해서 오른쪽 화면에 보시면 세금종류별 서비스에 모의계산이 있습니다.

 

 

클릭해서 접속해보면 양도소득세 자동계산/양도소득세 비과세 감면 및 조정대상지역 다주택 중과 여부 확인 등을 이용해볼 수 있겠습니다. 계산기를 선택합니다.

 

 

그럼 로그인해서 이용할 수 있는 항목도 있고 비로그인해서 계산해볼 수 있는 항목이 있습니다.

• 비로그인 이용: 하나의 부동산 양도 시 계산
• 로그인 이용: 부동산, 분양권, 시설물이용권, 주식 양도 시 계산/부동산 등기자료 활용해서 계산/취득가액을 모를 때(부동산 양도 시에만 계산), 계산내역 조회(입력된 2개 이상 양도 물건의 세액계산 가능)

 

 

로그인하지 않고 계산기를 이용하고자 한다면 해당 항목을 선택하고 기본사항으로 양도일자, 취득일자, 양도물건종류(주택, 토지, 고가주택 1세대 1 주택, 기타 등을 본인 기준에 맞게 선택하고 거래금액에서는 양도가액, 취득가액, 기타 필요경비 등을 입력합니다. 고가주택을 공동으로 소유하고 있다면 본인의 지분에 해당하는 금액을 입력하면 됩니다.

 

 

다음 기타사항으로는 미등기 양도인지! 상송받은 자산인지! 피상속인 취득일 등 관련된 질문에 예/아니오로 선택을 해주시면 됩니다. 그리고 세액 계산하기 버튼을 클릭해서 확인을 해보면 되겠습니다.

 

 

 

 

로그인 이용 부동산/분양권/시설물이용권/주식 등 양도 시 계산

양도가액이랑 취득가액 모두 실지거래가액으로 계산하고자 하면은 자산 종류를 선택해서 옆에 계산하기 버튼을 클릭해서 계산을 진행하시면 됩니다.

 

 

분양권 입력

실지거래가액 국내주식 입력

부동산 등기자료를 활용해서 계산해보는 경우에는 1개 부동산을 양도하고 양도한 날의 익익월 10일부터 이용이 가능하다고 합니다. 마찬가지로 로그인을 한 다음 직접 정보를 입력해서 진행을 하시면 됩니다.

 

 

취득가액을 모르는 경우에는(상속/증여 취득분 제외) 환산취득가액 자산 종류를 선택해서 계산하기를 진행해보시면 되겠습니다. 이 부분도 홈택스 로그인을 해야 이용이 가능하겠습니다.

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해당 자동계산 기능은 자산별로 여러가지 양도소득세 계산방법 중에 많은 이용자가 간단하게 세금계산을 이용해 보고 조회를 해볼 수 있게끔 일반적으로 이루어지는 거래유형에 대해서 기능을 제공하고 있으니 참고 정도로 이용해보시면 되겠습니다.